سلام. بهتره که مهندس ناظر برای مالک یه اظهارنامه ارسال کنه و درخواست تمدید قرارداد رو در اظهارنامه اعلام کنه و چنانچه مالک راضی به تمدید قرارداد نشد هیچ مسئولیتی ( با توجه به اتمام قرارداد) بر عهده اش نیست.( پیشنهاد میکنم از قسمت دانستنی های حقوقی مطلب اظهارنامه چیست رو بخونید.)

در خصوص قسمت دوم سوالتون. مهندس ناظر میتونه قرارداد رو تمدید نکنه در اینصورت مالک باید با مهندس ناظر دیگری قرارداد ببنده.