پلاک ثبتی
پلاک ثبتی در واقع شماره شناسایی ملک است و به ما کمک می کند تا موقعیت ملک و مالک آن را شناسایی کنیم. هر پلاک ثبتی به پلاک ثبتی اصلی و پلاک ثبتی فرعی تقسیم می شود مگر اینکه پلاک ثبتی اصلی به قطعات دیگر تجزیه و تفکیک نشده باشد.
پلاک ثبتی اصلی و فرعی
برای تسهیل در انجام عملیات ثبتی، حوزه ثبتی (شهرستان) به بخش یا ناحیه ثبتی تقسیم می گردد. پس از آنکه بخش یا ناحیه ثبتی مشخص گردید آن را به قطعات مختلفی تقسیم می کنند و به هر قطعه یک پلاک اصلی به منظور شناسایی آن قطعه (ملک) اختصاص داده می شود. هر یک از این پلاک های ثبتی اصلی ممکن است چندین مالک و متصرف داشته باشد که بخواهند سهم خود را مفروز و معین کنند در این حالت پلاک ثبتی اصلی به قطعات کوچک تری تقسیم می شود و به هر قطعه یک پلاک ثبتی فرعی اختصاص داده می شود که جزئی از پلاک ثبتی اصلی است.
به طور مثال:
یک ملک با مساحت 120 هزار متر مربع وجود دارد که به آن یک پلاک ثبتی اصلی اختصاص داده شده است. این پلاک ثبتی اصلی شش مالک دارد که هر یک برای 20 هزار متر مربع آن درخواست صدور سند مالکیت و ثبت ملک به نام خود را مطرح می کنند. در این حالت 6 قطعه 20 هزار متری وجود دارد که به هر کدام از آن ها یک پلاک ثبتی فرعی تخصیص داده می شود. پلاک ثبتی فرعی از شماره 1 شروع و تا هر اندازه ای که پلاک ثبتی اصلی کوچکتر شود ادامه می یابد. بنابراین هر پلاک ثبتی فرعی در اثر تفکیک یا افراز در داخل یک پلاک ثبتی اصلی به وجود می آید و هر پلاک ثبتی اصلی می تواند تعداد بسیار زیادی پلاک ثبتی فرعی داشته باشد.
آیا پلاک ثبتی فرعی هم قابل تجزیه، تفکیک و افراز می باشد؟
بله. این امکان وجود دارد که یک پلاک فرعی به چند قطعه تقسیم گردد در این حالت شماره پلاک فرعی که به هر یک از این قطعات اختصاص داده می شود ادامه شماره های فرعی پلاک ثبتی اصلی می باشد.
به طور مثال:
یک پلاک اصلی به 10 پلاک فرعی به شماره های 1فرعی، 2فرعی، 3فرعی الی 10فرعی تقسیم شده است. قطعه 8 فرعی این پلاک اصلی خود به 10 قطعه تقسیم شده است حال شماره پلاک فرعی که به این قطعات اختصاص داده می شود ادامه شماره پلاک های فرعی قطعه اصلی است یعنی: 11 فرعی، 12 فرعی، 13 فرعی و …
آیا در محدوده یک پلاک ثبتی اصلی می توانیم پلاک فرعی با شماره های مشابه داشته باشیم؟
خیر. بر اساس موازین ثبتی شماره پلاک های فرعی منحصر به فرد است و برای هر قطعه تفکیکی یا مفروزی که در دل یک پلاک ثبتی اصلی یا یک پلاک ثبتی فرعی است، یک پلاک ثبتی فرعی منحصر به فرد تخصیص داده می شود.
این نوشته را از دست ندهید:قطعه تفکیکی چیست؟