در هر قراردادی طرفین با توجه به موضوع قرارداد تعهدات یا تکالیفی را به عهده می گیرند، به این تکالیف در اصطلاح تعهدات قراردادی می گویند یعنی تعهداتی که به موجب قرارداد برای طرفین ایجاد شده است و طبق قانون هر یک از طرفین عقد ملزم به انجام آن ها هستند.
این الزام در ماده 219 قانون مدنی اینگونه بیان شده است:
عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم مقام آن ها لازم الاتباع است …
قانونگذار همچنین در ماده 10 قانون مدنی بیان می کند:
قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است.
بنابراین:
در هر قراردادی، تعهداتی برای طرفین ایجاد می شود و آن ها ملزم به انجام تعهدات خود می باشند و چنانچه به تعهداتشان عمل نکند، دیگری می تواند الزام او به انجام تعهدات را از دادگاه بخواهد.
توجه داشته باشید که طبق ماده 220 قانون مدنی طرفین قرارداد علاوه بر انجام تعهداتی که با یکدیگر توافق کرده اند، به انجام هرآنچه که به موجب عرف و قانون از عقد حاصل می شود نیز ملزم هستند.
بنابراین:
عقود نه تنها متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می شود ملزم می باشند.